"Eco-Eco"-Business-Plan
Maxime: Suchet der Stadt und dem Umland Bestes, sowie weiterer Aufbau Ost...
Win-Win-Effects,
KfW-Förderung,
"Realistic Synergies of Ecological & Economical Principles"...
Inspirierte, praktikable Lösungen, die "Eco-Eco"-Potential haben, ohne ideologisch unrealistisch zu sein (Vorbild: z.B. Israel: effektiver Umgang mit Ressourcen (Bewässerung etc.), Startups und Co...)
„Wenn ihr wollt, ist es kein Märchen“...
Nachhaltigkeits-Faktoren generell
real: #Sustainability #Eco-Eco #energy-autarcy
Finanzierung
via anderen eigenen "Assets" (fin.Rücklagen sowie Verkauf meiner ETW, sowie 2 weitere meiner Immos, die um dieses Projekt hier zu finanzieren, verkauft worden sind); weiterhin dann besonders gute aktuelle Faktoren, die genutzt werden können (z.B. neue Grundstücks-Einstufung "C", die durch die aktuelle Grundsteuer-Reform dann die Preise davon senken lässt usw.); zusätzliche Einnahmen über das Studio und Vermietung der oberen Wohnung bzw. und/oder von Zimmer zum Wohnen dort
Verfügbarkeit und Preise
für einen Überblick zur aktuellen Lage, v.a. auch Preis-Regionen... einfach auf die Karte klicken... weiterhin würde ich dann hauptsächlich auch den Grundstück-Service von Massa-Haus nutzen, wodurch man Grundstücke erschließen kann, die sonst nicht am Markt sind
(Massa-Haus selbst erstellt ein Bodengutachten bzgl. Kompatiblität des Grundstücks mit dem gewünschten bzw. gebuchten Hausbau-Projekt & danach dann: Architekten-Termin bzgl. des finalen Grundriss-Finetunings etc.)
für das Projekt passende Regionen
Regionen allgemein siehe Karte oben, ansonsten hier dann noch Beschreibung von neuen, nicht so bekannten passenden Regionen, teilweise auch mit Links zu Grundstücken dort
(im schönen "Goshen-style-safe-place", im Grünen, mit viel Ruhe & nahe an den Seen... ausgewählte Beschreibung (sukzessive) von passenden Regionen, "ohne Anspruch auf Vollständigkeit"):
It seems we can’t find what you’re looking for.
aktuelle passende Objekte
ausgewählte passende Objekte in dieser Region als Beispiel, die gerade am Markt sind (kann sein, dass die Links auch rel.bald dann nicht mehr funktionieren, wenn das jeweilige Objekt dann eben verkauft ist...
im schönen "Goshen"-style-safe-place, nahe, im Grünen, mit viel Ruhe und nahe an den Seen...):
It seems we can’t find what you’re looking for.
Inspirierende ähnliche Projekte (weltweit)
z.B. in Irland: Graphik- & Webdesign-Haus & AirBnB gleichzeitig
(in grüner & ruhiger Lage, nahe am See, perfekter Ort für kreatives Arbeiten):
in USA: Beispiele für gutes Home-Studio-Setup; würde dann gute Ideen davon, aber: "on a Budget" (& auch noch mit GreenScreen-Wand) umsetzen
Inspirierende ähnliche Eco-Eco-Media-Projekte
ähnliche andere nachhaltige Studio-House-Projekte (sanierter Bauernhof von meinem Bekannten Josia, sowie Clang-Studios), die "lebensweltorientierte", kreative & sehr vielseitige Media-Production-Places realisiert worden sind :
Energie-Nachhaltigkeit & weitgehende Autarkie
zumindest, was schonmal Strom & Heizung betrifft: fest-installierte Photovoltaik-Anlage an Ost- & West-Front (sowie Möglichkeit, eine 600Watt-Balkon-PV (mit anpassbarem Winkel) am Südbalkon nachzurüsten), weiterhin 10 kWh-Stromspeicher, Luft-Wärme-Pumpe, sowie Holzkohle-Kamin im im Hauptraum (ca. 40qm) im EG...
Wirtschaftlichkeits-Faktoren generell:
durch steuerliche Absetzbarkeit sowohl des Haupt-Gebäudes, wie auch von Erweiterungen, neuen Gebäuden in der Nähe usw. und auch gute segensreiche Nutzung der jeweils bestehenden Flächen-Ressourcen & Produktion von Medien mit sehr hohem ROI von den sehr erfahrenen inhouse-Media-Pros (Freelancers oder berufliche Neben-Beschäftigung und Synergie-Effekte durch Inspiration von oben sind dann alle Faktoren so gesetzt, dass "upscaling" organisch und ohne viel extra Stress erfolgen kann (bis zu: 30-, 60- und 100fache Frucht: sowohl für die jeweiligen Auftraggeber, wie letztendlich dann auch mit hohem ROI für die jeweiligen "Media-Angels" in-house (also so eine Art "anointed-Freelancer-Media-Pro-Community 4 supporting good projects, ministries and churches as kinda well paid Media-Levites 🙂 (& also good secular projects4blessing the marketplace & generating income4additionally supporting own family and church as well");
weiterhin ist der Faktor nicht zu unterschätzen, dass durch das Studio-House dann jeder (der Mitbewohner bzw. Mieter von außen), dann die Projekte machen kann, die er auch von oben aufs Herz gelegt und Begabungen dafür bekommen hat, aber wegen mangelnder Infrastruktur nicht umsetzen kann und so immer mehr auch in seine Medien-Berufung kommen kann und für seine Umgebung und/ oder Auftraggeber und letztendlich für sich selbst auch einen maximal guten Output generieren kann...)
#empowerment with creative means of production #convergence #thrive #new-creation-media #creativity-hub #facilitator and flywheel for creativity #revival-media-hub #awakening #renaissance
Projektmöglichkeiten, potentielle Auftraggeber bzw. Kooperationspartner & generelle Ziele des Studios:
- christliche Musiker (incl. Singer/Songwriter, Bands, Gemeinden…): zur Audio-Aufnahme sowie Produktion von Musikvideos etc. (einige von denen fahren dann extra nach München (oder nach Dresden) zum Aufnehmen; ist auch nicht schlecht, aber es soll auch hier in Berlin ein Premium-Studio für christliche Audio-Aufnahmen und auch Musikvideos geben…
- Produktion von Image-Videos
- Produktion von Videos+ Websites für Online-Akademien, Online-Konferenzen etc.
- Produktion von Podcasts
- Inhouse- bzw. Hybrid-Medien-Schulungs-Workshops, Medien-Akademie etc. (ähnlich wie Anfangszeit der SAE (in Byron Bay), wo die ersten SAE-Kurse mit 5-6 Schülern angefangen haben)
- Produktion von Audiomaterial für Envato Market & Co
- Medien für Crowdfunding-Projekte etc.
- Webdesign- & -Development-Coworking-Space
- Audio-Produktion, gerne u.a. mit der Vertonung von deutscher Version von internationalen Audio-Material (voices.com etc.)
- Video-Nachvertonungen, „Over-Dubbing“ für verschiedene Reportagen und andere TV- und YouTube-Sendungen (eigene Erfahrungen dort u.a. mit Projekten für Kabel 1 und Co…)
- Produktion von: Spirit-filled Healing-Music, sowie für andere Use-Cases: Relax-Musik, Einschlafmusik… für Spotify, YouTube und Co
- gg.falls Nutzung als House-Church etc.
- Base für Revival-Meetings in d.Natur, an den Seen… ähnlich wie bei „let us worship“-Meetings etc., bzw. Cane Ridge Revival usw.
- „Creativity in the Marketplace“ generell, 5M8,18, „power2create wealth“, „power2create unique media etc… that a big blessing and a win-win-win-effect4all“
- dadurch, dass man mit einerseits Segen von oben agiert und als Freiberufler dann auch nicht die hohen Kosten z.B. einer Standard-GmbH hat (inner-city-Büroräume, Bilanzpflichtigkeit, sowie auch die damit einhergehende Bürokratie etc.) und auch keine hohen Übergewinn- und Abschöpfungserwartungen eines GmbH- oder AG-Geschäftsführers hat, ist insofern viel weniger negativer Druck und viel mehr Möglichkeit für freie Entfaltung und Entwicklung von neuen guten Dingen
- Creativity- & Music-Development an sich … incl. Worship-Jam-Sessions etc.; „develop things2gether with the Holy Spirit“ etc.
Medien-Produktions- & Seminar-Räume: sowohl Keller- bzw. Souterrain-Raum, später auch: „Sound-Booth“ bzw. Multi-Funktions-Garden-House, wie gg.falls auch größerer weiterer Multifunktions-Raum im EG (gg.falls mit Wintergarten) usw. (Creativity#1, statt einfach nur „großer Dauer-TV-„Altar“-Raum“ und nur reiner Medien-Konsum etc.; gg.falls auch Buchungs-System der Räume, v.a. für die Mitbewohner, sodass alle Räume optimal genutzt werden können und jeder auch möglichst alle Projekte umsetzen kann, die ihm wichtig sind
weitere Fragen und Antworten
- Massa-Haus-Genehmigung: Standard-A, was deren Prozesse betrifft
- in Berlin und Brandenburg (v.a. Suburb von Berlin) brauchen z.B. private Musikschulen und ähnliche Einrichtungen (z.B. von Freiberufler geleitetes Home-Studio) keine eigene Genehmigung, können in normalen Wohngebäuden abgehalten werden (z.B. auch Musikschule Villa Musikus (im umgebauten Dachgeschoss eines normalen Wohnhauses) und sind nicht gewerbepflichtig (im Gegensatz zu einigen anderen Bundesländern im Süden); weiterhin soll das Studio auch emissionsfrei sein, was Nachbargrundstücke betrifft (z.B. Arbeit ausschließlich mit elektronischem Schlagzeug etc.) und es eine viel bessere und nachhaltigere Möglichkeit, ein Studio in einem freistehenden Haus zu haben, als wie z.B. noch aktuell, in einer Wohnung…
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